Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut ve İşyeri Satış İstatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. TÜİK tarafından hazırlanan resmi basın bültenine göre, ülke genelinde gayrimenkul piyasasında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla hissedilir bir daralma yaşanırken, Tekirdağ’daki yerel piyasa hareketliliği de tüm detaylarıyla verilere yansıdı.

Tekirdağ’da Konut Satışları İkinci El Ağırlıklı Gerçekleşti

Açıklanan verilere göre, Tekirdağ il genelinde 2026 yılı Mayıs ayında toplam 2 bin 441 adet konut satışı yapıldı. Bu satışların piyasa türlerine göre dağılımı incelendiğinde, sıfır olarak nitelendirilen ilk el konut satışlarının 953 adet olduğu görüldü. Kentteki konut ticaretinin büyük kısmını oluşturan ikinci el konut satışları ise 1488 adet olarak kayıtlara geçti.

Gayrimenkul sektöründeki bu eğilim, Türkiye genelindeki makro verilerle de benzerlik gösterdi. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 67,6 olarak hesaplandı. Ülke genelindeki satış performanslarında ise yıllık bazda düşüş öne çıktı. Türkiye genelinde ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196’ya geriledi. İkinci el konut satışlarında ise düşüş daha keskin oldu; yıllık yüzde 32,7’lik bir azalmayla satış sayısı 63 bin 137 olarak gerçekleşti.

Finansman Modelleri: İpotekli Satışların Durumu

Tekirdağ’da konut alıcılarının finansman tercihleri incelendiğinde, banka kredisi içeren ipotekli konut satış sayısının 627 olduğu görüldü. Peşin, senetli ya da alternatif yöntemleri kapsayan diğer konut satışları ise 1814 adet ile çoğunluğu oluşturdu.

Ülke genelinde ise ipotekli konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 gibi sınırlı bir azalış sergileyerek 19 bin 754’e düştü. Buna karşılık, kredi dışı yöntemleri barındıran diğer konut satışları Türkiye genelinde yıllık bazda yüzde 36,2 oranında gerileyerek 73 bin 579 oldu. Bu veriler doğrultusunda, Türkiye genelinde toplam konut satışları içerisinde ipotekli kredili satışların payı yüzde 21,2, diğer satış yöntemlerinin payı ise yüzde 78,8 olarak tescillendi.

Ticari Gayrimenkul: İşyeri Satış İstatistikleri

TÜİK bülteninde ticari gayrimenkul başlığı altında yer alan işyeri satışları da il ve ülke bazında detaylandırıldı. Mayıs ayında Tekirdağ’da toplam 200 adet işyeri el değiştirdi. Bu ticari alanların 56’sı ilk el piyasasından alıcı bulurken, 144’ü ikinci el işyeri satışı olarak istatistiklerde yer aldı. Tekirdağ’daki işyeri satışlarının finansman ayağında ise ipotekli satışlar 9 adet ile oldukça sınırlı kalırken, diğer yöntemlerle yapılan işyeri satışları 191 adet oldu.

Ülke genelindeki ticari gayrimenkul piyasasında ise ilk el ve ikinci el satışlarında düşüş, ipotekli satışlarda ise artış trendi izlendi. Türkiye genelinde ilk el işyeri satış sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255’e, ikinci el işyeri satışları ise yüzde 33,1 azalarak 8 bin 179’a geriledi. Genel düşüş eğiliminin aksine, Türkiye genelinde ipotekli işyeri satışları dikkat çekici bir yükseliş grafiği çizdi. Ülke genelinde kredili işyeri satışları Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 22,9 oranında artış kaydederek 536 adede ulaştı. Kredi dışı diğer işyeri satışları ise Türkiye genelinde yüzde 32,4’lük bir azalışla 10 bin 898 olarak gerçekleşti.