Ev satacakların dikkat etmesi gereken konuların başında vergi geliyor. Satıştan elde edilen kazançlar ‘değer artış kazancı’ olarak kabul edildiği için bu kazancın vergisini ödemek şart. Yasal dayanağı ise Gelir Vergisi Kanunu’nun 80’inci maddesi.

Tekpara GPR RADAR El Yapımı Alan Tarama Dedektörleri - Metal Dedektörü - Altın Arama Çubukları Fiyatları - Rezistivite Cihazı Modelleri Dedektör Dünyası
Haber Gündem 11 Temmuz 2018 Bu Haber 151 kişi tarafından okundu.

tekirdağ EVİNİZİ SATARKEN VERGİYE DİKKAT!

Buna göre, gayrimenkul alındığı tarihten itibaren 5 yıl içinde satılırsa vergi ödenmeli. İşte konuya dair merak edilenler…

HERKES ÖDEYECEK Mİ?

Her ev satışında ‘değer artış kazancı’ oluşmuyor. Yani her ev satan vergi ödemek zorunda değil. Bunun için evin miras veya bağış gibi yollardan elde edilmesi gerekiyor. Yani bedelsiz. Bu gibi durumlarda ev 5 yıldan önce elden çıkarılıp, kazanç elde edilse bile vergi ödeme zorunluluğu bulunmuyor. Ev satışlarında vergi ödememenin tek istisnası bu.

İSTİSNAYI AŞARSA…

Değer artış kazancı, her yıl belirlenen istisna tutarını aşmıyorsa vergi ödenmiyor. Örneğin 2016’da 300 bin TL’ye alınan bir ev, bu yıl 310 bin TL’ye satılacak. Aradaki 10 bin TL, 2018 için belirlenen istisna sınırı 12 bin TL’yi aşmadığı için vergi ortadan kalkıyor. Yani, satıştan elde edilen kazanç istisna sınırını aşmıyorsa vergi ödenmiyor.

TAKSİTLE DE ÖDENEBİLİYOR

Vergi ödeme yükümlülüğünde olanların öncelikle yapması gereken yıllık Gelir Vergisi beyannamesi vermek. Ev satışından elde edilen kazancın vergisi tek seferde de ödenmiyor. Örneğin 2017’de satılmış bir evin vergisi 2018’in Mart ve Temmuz’da 2 eşit taksitte ödeniyor. Tabii öncelikle yıllık Gelir Vergisi beyannamesi veriliyor.

ALIŞ TARİHİ ÖNEMLİ

NASIL HESAPLANIYOR

Ödenecek vergi miktarının tespiti için öncelikle değer artış kazancı hesaplanıyor. Bu hesabı yapmak için de Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (üretici enflasyonu) oranı kullanılıyor. Bu noktada evin alış ve satışının yapıldığı aylar önemli. Çünkü evin alındığı ve satıldığı aydan bir önceki ayın üretici enflasyonu baz alınarak değer artış kazancı hesaplanıyor.

TAPU GİDERLERİ ÇIKIYOR

Örnekle anlatalım; 2014 Mart’ta 300 bin TL’ye alınmış bir ev, 2018 Şubat’ta 370 bin TL’ye satılıyor. Elde edilen 70 bin TL, değer artış kazancı sayılıyor ve vergisini ödemek gerekiyor. Bu vergiyi hesaplarken, Şubat 2014 üretici enflasyonu (ÜFE endeksi), Ocak 2018 ÜFE endeksine oranlanıyor. Tapu işlemleri için ödenen giderler ve istisna tutarı da düşülerek ödenecek vergi bulunuyor.

 

Size Özel Yeni Model Otantik - Özel Tasarım Takılar ve Aksesuarlar, kolye küpe bileklik modelleri en uygun takı fiyatları
 haberleriTRAKYA SOYDAŞ DERNEKLERİNİNDEN BİRLİKTELİK MESAJI


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriŞişecam Ailesi 13 ülkeden gelen çocuklarıyla buluştu


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriEnez'de 19 Eylül Gaziler Günü kutlandı


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleri19 Eylül Gaziler Günü kutlandı


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriHalk Eğitim Kursları renkli geçecek


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriMECLİSİ GÖREVE ÇAĞIRDILAR!


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriULUSLARARASI SATRANÇ TURNUVASI SONA ERDİ


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriTatil sezonu bitti işyeri ihtiyaçları ikiye katlandı


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriENEZ KAPALI HALK PAZARI FAALİYETE GİRDİ


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriAK Parti Ergene İlçe Teşkilatı Aşure Dağıttı


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriDişeti Hastalıklarınızın Sebebi Stres De Olabilir!


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriHASTANE’NİN İLK BEBEĞİYLE, PASTA KESTİLER


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriMuhtarlar Yarışıyor, Elektronik Atıklar Toplanıyor


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriEmniyet Müdürlüğü Uyardı !


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleri2015 Kalite Yönetim Sistemi Toplantısı Yapıldı


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleri‘Bir Baküs Rahibinin Başkalaşımı’


GÜNDEM 22 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriBaşkan Sarıkurt Aşure İkram Etti


GÜNDEM 21 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriAHBAP Tekirdağ ihtiyaç sahiplerinin yanında


GÜNDEM 21 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriKURAKLIK SİGORTASINDA ÖDEMELER BAŞLADI!


GÜNDEM 21 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriALZHEIMER HASTALIĞI TÜM DÜNYADA HIZLA ARTIYOR


GÜNDEM 20 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriGaziler Günü Törenle Kutlandı


GÜNDEM 20 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriTekirdağ’da Ağustos Ayında 2 Bin 274 Konut Satıldı


GÜNDEM 20 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriKapaklı'daki Yatırımlar İncelendi


GÜNDEM 20 Eylül 2018
genel haberleri
 haberleriTESKİ’DEN AÇIKLAMA GELDİ


GÜNDEM 20 Eylül 2018
genel haberleri
Prefabrik & Çelik Evlerde Ekonomik Sağlam Çözümler Adalı İnşaat
facebooktwitterrsssanalbasin.com üyesidir
online alışveris

59.COM.TR ve alt sayfalarında gezdiğinizde kullanım şartlarını kabul etmiş sayılırsınız. Sitede yer alan her türlü yazılı ve görsel materyalin kaynak belirtmeden izinsiz kopyalanması ve kullanılması 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Yasası'na göre suçtur. Her Hakkı Saklıdır. © 2015 TASARIM muhabbet.org